5/20/2022 | Hotels

Welche Hotels eignen sich für eine Nutzungsänderung in Serviced Apartments?

Kann jede Hotelimmobilie als Serviced Apartments genutzt werden?

Pauschale Angaben zu den Voraussetzungen einer Hotelimmobilie können nicht getroffen werden, da Betreiberkonzepte und die Umnutzungsobjekte sehr individuell sind und sich je nach Ergebnis der Standort-, Markt- und Wettbewerbsprüfung unterschiedliche Anforderungen ergeben. Zudem können sich Betreiber durch verschiedene Zimmerprodukte gut an die Gegebenheiten anpassen – hier ist Kreativität gefragt! Dies trifft auch auf die Verwendung von öffentlichen Flächen zu. Hierbei können durch eine effiziente Nutzung zusätzliche Mietzinspotenziale geschaffen werden.

Dennoch sind grundsätzlich großzügige Zimmergrundrisse mit mehr als 20 m², wie sie beispielsweise oft bei 3- bis 4-Sterne-Hotels vorkommen, und Einheiten, welche über Anschlüsse für eine Kitchenette verfügen, vorteilhaft. Hotelstandorte in urbanem Umfeld und mit einer Vielzahl an Unternehmen eignen sich ebenfalls gut für eine Umnutzung in Serviced Apartments.